注冊稅務師

2013《財務與會計》重要知識點：租賃

分享： 2013-1-10 10:58:52東奧會計在線字體：大小

　　【東奧小編】2013年注冊稅務師考試時間已確定為2013年6月22日至23日，小編提醒廣大注稅考生各省市已開始陸續(xù)公布2013年注稅考試報名時間，要趁早復習，一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打，考試前才能從容不迫�，F(xiàn)階段可以進入注稅第一輪復習，復習目標為熟悉所報科目每章節(jié)的知識點，消除陌生感，將較難知識點進行初步消化。以下是《財務與會計》科目第四章籌資管理第三節(jié)債務資金的籌集的知識點：租賃，供學員們參考。

　　第四章籌資管理

　　第三節(jié) 債務資金的籌集

　　(三)租賃

　　1.融資租賃和經(jīng)營租賃的特點

融資租賃

經(jīng)營租賃

融資租賃是一種長期租賃，企業(yè)通過融資租賃方式租入設備，主要目的是融通資金并獲得設備的使用權。

經(jīng)營租賃是一種短期租賃，企業(yè)通過經(jīng)營租賃方式租入設備，目的在于獲得其使用權，從理財?shù)慕嵌葋砜矗材芷鸬交I集資金的作用。

（1）租賃期較長，一般超過設備壽命周期的75%或接近其壽命周期；

（2）租賃物的專用性較強，一般是專用設備；

（3）租賃期內(nèi)承租方應將租賃物視同企業(yè)固定資產(chǎn)管理并計提折舊及負責維修保養(yǎng)；

（4）不得單方解除合同；

（5）當租賃期滿后，出租公司一般將設備作價賣給承租企業(yè)。

（1）租賃期較短，租賃物可反復租賃給不同的承租人使用；

（2）租賃物一般為通用設備；

（3）租賃期內(nèi)出租方提供技術服務并負責維修；

（4）承租方可根據(jù)實際情況隨時解除租賃合同；

（5）租賃期滿后，租賃物一般退還給出租人，不發(fā)生轉讓行為。

　　2.融資租賃的具體形式

形式	含義
（1）直接租賃	出租公司出資向生產(chǎn)廠商購買承租企業(yè)所需要的設備，然后再租賃給承租企業(yè)。
（2）轉租租賃	出租公司從其他租賃公司或制造廠商租入設備，然后再轉租給承租企業(yè)。
（3）售后回租	承租企業(yè)將自己擁有的設備出售給出租公司，然后再從出租公司租回設備的使用權。
（4）杠桿租賃	由出租公司出部分資金，其余資金以設備做抵押向金融機構借款，購買設備，然后將設備出租給承租企業(yè)。