第二套改善型住房要如何繳納契稅？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：付嚴(yán)慧2019-12-26 09:55:54

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隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民的生活水平也在逐步提高。很多家庭出于改善居住環(huán)境，或是炒房等其他目的會(huì)購(gòu)買第二套房子。只要買房就會(huì)涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的變更，需要繳納契稅，下面小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，購(gòu)買第二套改善型住房要如何繳納契稅。

第二套改善型住房要如何繳納契稅？

問(wèn)：個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契稅如何征收？

答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）第一條規(guī)定，關(guān)于契稅政策：

（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房）

綜上所述，不同面積的家庭第二套改善型住房適用的契稅是不同的，納稅人需要注意這一點(diǎn)問(wèn)題。

（本文來(lái)源：遼寧省稅務(wù)局，由東奧會(huì)計(jì)在線整理，轉(zhuǎn)載須注明出處）

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