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開發(fā)成本屬于什么科目

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：旭哥|東奧教研專家 2019-03-18 14:55:04

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2023-02-27 13:10:47

開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用，屬于成本類科目。

房屋建設(shè)在土地的上面，與土地緊密相連。開發(fā)房屋使用的建設(shè)場(chǎng)地所發(fā)生的土地開發(fā)成本應(yīng)計(jì)入房屋開發(fā)成本。會(huì)計(jì)里將土地開發(fā)成本計(jì)入房屋開發(fā)成本有兩種情況：

第一種情況是：原來已將土地做為成本核算對(duì)象，單獨(dú)核算了土地的開發(fā)成本。這種情況下，在開始進(jìn)行房屋開發(fā)的時(shí)候，要將土地開發(fā)成本分項(xiàng)目轉(zhuǎn)入房屋開發(fā)成本。會(huì)計(jì)分錄如下：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(某房屋)

貸：開發(fā)成本——土地開發(fā)(某土地)

如果已將土地的開發(fā)成本轉(zhuǎn)入了開發(fā)產(chǎn)品，在開始建設(shè)房屋的時(shí)候，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(某房屋)

貸：開發(fā)產(chǎn)品——土地(某土地)

第二種情況是，開發(fā)完土地，準(zhǔn)備直接開始建房。在這種情況下，土地開發(fā)發(fā)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用，一開始就可以歸集到房屋開發(fā)成本上。

想要了解更多與開發(fā)成本有關(guān)的知識(shí)或者內(nèi)容，可以閱讀以下文章：如何確定合理的研發(fā)成本？

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