答：

　　二手房轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/P>

　　1.賣(mài)方在地稅局涉及繳納營(yíng)業(yè)稅5%，附征城建稅7%、教育費(fèi)附加3%、地方教育附加2%，個(gè)人所得稅20%等。

　　將自有住房部分轉(zhuǎn)讓?zhuān)�以�?shí)際成交價(jià)格為收入額繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》文件相關(guān)的規(guī)定，納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

　　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號(hào))文件的規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”以一次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，計(jì)算納稅。

　　2.買(mǎi)方在地稅局涉及繳納契稅。

　　根據(jù)《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>若干規(guī)定》(湖南省人民政府令第124號(hào))第五條的規(guī)定，湖南省契稅稅率為4%。

　　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào)，自2010年10月1日起執(zhí)行)文件的有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。