問：我單位執(zhí)行《事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度》，有一幢住宿樓出租給個(gè)人經(jīng)營，每月收取管理費(fèi)(房租收入不入我單位賬戶)。請問，住宿樓發(fā)生房租收入時(shí)(由我單位代開發(fā)票)的會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理是怎樣的?

　　答：如果貴單位是以自己單位的名義開具發(fā)票，應(yīng)該確認(rèn)租金收入，同時(shí)繳納營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。如果不是以貴單位的名義開具發(fā)票，貴單位僅屬于代收租金，直接掛往來賬就行了，不用交稅。當(dāng)然如果在這種代收行為中產(chǎn)生了收益比如手續(xù)費(fèi)等，那么就需要按照服務(wù)業(yè)繳納營業(yè)稅了。