【問(wèn)題】

　　企業(yè)將未取得產(chǎn)權(quán)的房屋出租，取得的租金收入是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅?

　　【解答】

　　現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅是對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人就其取得營(yíng)業(yè)收入征收的一種稅。《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》明確，租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。因此，不論企業(yè)有無(wú)取得產(chǎn)權(quán)證，只要取得租賃收入，就應(yīng)依租金的全額收入，按服務(wù)業(yè)中的“租賃業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。