基本案例：我是一家房地產開發(fā)公司的財務人員，2005年度匯算清繳前公司因與一些單位存在債權、債務，一些真實發(fā)生的費用未按時取得發(fā)票，后來陸續(xù)取得了歸屬于2005年度的相關發(fā)票。我認為按照權責發(fā)生制原則，這些費用應該在2005年度稅前扣除，但稅務人員不認可。請問：1.稅務干部的做法是否符合規(guī)定？未取得憑證的支出到底如何進行會計和稅務處理？2.我公司開業(yè)不久，在取得第一筆開發(fā)產品實際銷售收入之前發(fā)生的與建造、銷售開發(fā)產品相關的廣告費、業(yè)務宣傳費和業(yè)務招待費（均取得了有關合法憑證），由于本年無銷售收入，能否在稅前扣除？
　　
　　專家把脈：1.稅務干部不認可是有法律依據的。《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國稅發(fā)〔2000〕84號）規(guī)定，納稅人申報的扣除要真實、合法。真實是指能提供證明有關支出確屬已經實際發(fā)生的適當憑據，這就意味著無憑證不能稅前扣除。國家稅務總局《關于加強企業(yè)所得稅管理若干問題的意見》（國稅發(fā)〔2005〕50號）又對上述原則進行了補充：不能提供真實、合法、有效憑據的支出，一律不得稅前扣除。

　　在稅務處理上，當然是盡量在當年取得合法憑證。如果是支付給個人的費用，可以要求個人到地稅部門代開發(fā)票；如果是支付給單位的費用，單位不能開具合法憑證，這項費用既不能作為當前費用，也不能作為收到憑證年度的費用在收到年度稅前扣除。根據《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》的據實扣除原則，以后年度扣除只能是以后年度實際發(fā)生的費用，但可在收到合法憑證的年度時作以前所得稅的調整。

　　在會計處理上，先將這項無憑證支出的費用記入“遞延費用”或“遞延收益”，如果當年收到憑證，直接轉為有關費用；如果以后年度收到憑證，記入“以前年度損益調整”；如果不能取得憑證，則記入“營業(yè)外支出”。

　　如：A公司2005年5月支付低值易耗品款10000元，支付時未取得合法發(fā)票。支付時，

　　借：遞延費用（遞延收益）10000

　　　貸：銀行存款　10000

　　2006年結賬前取得合法的發(fā)票時，

　　借：低值易耗品　10000

　　　貸：遞延費用（遞延收益）10000

　　攤銷時，

　　借：有關費用科目　10000

　　　貸：低值易耗品　10000

　　2006年結賬后取得合法的發(fā)票時，

　　借：以前年度損益調整　10000

　　　貸：遞延費用（遞延收益）10000

　　借：應交稅金——應交所得稅　3300

　　　　利潤分配——未分配利潤　6700

　　　貸：以前年度損益調整　10000

　　2006年結賬前確認無法取得發(fā)票時，

　　借：營業(yè)外支出　10000

　　　貸：遞延費用（遞延收益）10000

　　同時調增應納稅所得額10000元。

　　2006年結賬后確認無法取得發(fā)票時，

　　借：利潤分配——未分配利潤　10000

　　　貸：遞延費用（遞延收益）10000

　　2.根據國家稅務總局《關于房地產開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號）的規(guī)定，新辦房地產開發(fā)企業(yè)在取得第一筆開發(fā)產品實際銷售收入之前發(fā)生的，與建造、銷售開發(fā)產品相關的廣告費、業(yè)務宣傳費和業(yè)務招待費，可以向后結轉，按稅收規(guī)定的標準扣除，但結轉期限最長不得超過3個納稅年度。你公司的廣告費、業(yè)務宣傳費和業(yè)務招待費可以在以后有收入的年度按規(guī)定比例在稅前扣除，但超過3年時發(fā)生的上述費用就不能扣除。因此，你公司一旦在3年內有房地產收入，應先考慮結轉以前年度發(fā)生的上述三項費用。

　　在會計處理上，可以將這項費用在發(fā)生時記入“遞延稅款”，同時在會計報表附注中反映，再視情況在以后年度從“遞延稅款”轉出。

　　如，B房地產開發(fā)企業(yè)2006年開始從事房地產開發(fā)，當年2月發(fā)生廣告費支出5萬元，取得了合法的抵扣憑證。預計本年無房產開發(fā)收入。發(fā)生廣告費支出時，

　　借：遞延稅款　16500

　　　　營業(yè)費用　33500

　　　貸：銀行存款　50000

　　同時在會計報表附注中反映。

　　2007年、2008年、2009年3年中有房產收入時，

　　借：應交稅金——應交所得稅　16500

　　　貸：遞延稅款　16500

　　如果2009年才取得房產收入時，

　　借：利潤分配——未分配利潤　16500

　　　貸：遞延稅款　16500