尊敬的納稅人：

　　國(guó)家稅務(wù)總局官網(wǎng)發(fā)布的《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2015]39號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“通知”)規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。上述《通知》自2015年3月31日起執(zhí)行。

　　我局已根據(jù)政策變化對(duì)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)征收管理系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“系統(tǒng)”)進(jìn)行了調(diào)整，將系統(tǒng)的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅計(jì)算前置條件之一購(gòu)買住房年限是否滿五年改為購(gòu)買住房年限是否滿兩年。納稅人無(wú)需到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理銷售購(gòu)買2年以上(含2年)普通住房免征營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠事項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)登記中心在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事項(xiàng)時(shí)會(huì)采集納稅人轉(zhuǎn)讓住房申報(bào)依據(jù)并傳遞至我局系統(tǒng)，由系統(tǒng)自動(dòng)做免稅處理。

　　若需進(jìn)一步了解或咨詢有關(guān)事項(xiàng)的，請(qǐng)致電稅務(wù)咨詢熱線12366-2。

　　深圳市地稅局

　　2015年4月1日