【2025考季】【單選題7】甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，該公司董事會(huì)批準(zhǔn)于2×24年7月15日將其開(kāi)發(fā)的商品房對(duì)外長(zhǎng)期出租。租賃期開(kāi)始日，該商品房市場(chǎng)價(jià)格為6000萬(wàn)元（等于公允價(jià)值），賬面余額為7000萬(wàn)元，已計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備為800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司在租賃期開(kāi)始日會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ?。?。
正確答案：
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益。甲公司會(huì)計(jì)處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)—成本 6000
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 800
公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 7000
存貨轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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第五章 投資性房地產(chǎn)
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2025年考試教材第71頁(yè)
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