【2024考季】2020年10月甲公司購入一棟寫字樓，支付價款48000萬元，并于當日以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司使用且已辦妥相關(guān)手續(xù)，采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2021年12月31日投資性房地產(chǎn)的公允價值為50000萬元。2022年1月，因公司生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲公司將寫字樓收回自用，轉(zhuǎn)換日寫字樓的公允價值為52000萬元。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換會計處理的說法正確的有（ ）。
正確答案：
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時，非投資性房地產(chǎn)的入賬價值為轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值與原賬面價值的差額計入公允價值變動損益。
會計分錄如下：
借：固定資產(chǎn) 52000
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 48000
——公允價值變動 2000
公允價值變動損益 2000
選項B和C正確，選項A和D錯誤。
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
知識點出處
第五章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2024年考試教材第62,63,64,65,66頁
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