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東奧題庫/中級職稱題庫/題目

多項選擇題

【2024考季】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“甲公司”）董事會形成書面決議，將其原作為存貨核算的一棟寫字樓用于出租。甲公司遂與乙公司簽訂租賃協(xié)議，租賃期開始日為2022年5月1日，租賃期為5年。2022年5月1日，該寫字樓的賬面余額為400萬元（未計提減值），公允價值為430萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的賬務(wù)處理，下列說法正確的有（　?。?/p>

A
“投資性房地產(chǎn)——成本”科目金額增加400萬元
B
“投資性房地產(chǎn)——成本”科目金額增加430萬元
C
開發(fā)產(chǎn)品賬面金額減少400萬元
D
“公允價值變動損益”科目金額增加30萬元

正確答案：

B  
C  

試題解析

企業(yè)將自用房地產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，按轉(zhuǎn)換日公允價值確定投資性房地產(chǎn)入賬價值，公允價值小于賬面價值的差額借記“公允價值變動損益”科目，公允價值大于賬面價值的差額貸記“其他綜合收益”科目。
相關(guān)會計分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　430
　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　　　　　　　　　400
　　　其他綜合收益　　　　　　　　　 30
選項B和C正確，選項A和D錯誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

    展開

    知識點出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識點頁碼

    2024年考試教材第62,63,64,65,66頁

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