多項選擇題

【2020考季】菁華公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×17年6月30日決定將原本用于出租的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售，2×17年7月1日董事會作出書面決議表明將其重新開發(fā)。轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)賬面價值4000萬元（其中成本3700萬元，公允價值變動收益300萬元），公允價值為4500萬元。假設(shè)菁華公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，不考慮其他因素的影響，則下列說法正確的有（　?。?。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨的日期為2×17年6月30日

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨的日期為2×17年7月1日

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，轉(zhuǎn)換日存貨的入賬價值為4000萬元

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，轉(zhuǎn)換日應(yīng)確認(rèn)公允價值變動損益500萬元

正確答案：

試題解析

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的,其轉(zhuǎn)換日為董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期，選項A不正確，選項B正確；轉(zhuǎn)換日，按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值4500萬元入賬，選項C不正確；轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損益500萬元（4500-4000），選項D正確。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨
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知識點出處

第六章投資性房地產(chǎn)

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2020年考試教材第86頁
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