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東奧題庫/中級職稱題庫/題目

多項選擇題

【2020考季】企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，下列各項中，影響企業(yè)營業(yè)利潤的有（　　）。

A
租金收入
B
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)，公允價值大于賬面價值的差額
C
投資性房地產(chǎn)的公允價值變動的金額
D
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，公允價值大于賬面價值的差額

正確答案：

A  
B  
C  

試題解析

將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式的投資性房地產(chǎn)，若轉(zhuǎn)換日的公允價值大于其賬面價值，則差額計入到其他綜合收益，不影響損益。若轉(zhuǎn)換日的公允價值小于其賬面價值，則差額計入到公允價值變動損益。以固定資產(chǎn)為例，相應的賬務處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日的公允價值）
　　累計折舊
　　公允價值變動損益（公允價值與賬面價值的借方差額）
　貸：固定資產(chǎn)
　　　其他綜合收益（公允價值與賬面價值的貸方差額）
選項D，記到其他綜合收益科目，不影響企業(yè)營業(yè)利潤。 

本題關聯(lián)的知識點

  • 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

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    知識點出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識點頁碼

    2020年考試教材第81,82頁

  • 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

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    2020年考試教材第81,82頁

  • 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

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    2020年考試教材第81,82頁

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