多項(xiàng)選擇題

【2021考季】甲承租乙的住房，租期未滿，乙有意將該住房出售。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列表述中，不正確的有（　?。?。

乙應(yīng)在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲，甲在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

如果乙對(duì)甲隱瞞情況，將房屋出售給丙，甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效

如果甲放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，當(dāng)丙購(gòu)得該住房成為新所有人后，即使租期未滿，也有權(quán)要求甲立即遷出該住房

如果乙委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣15日前通知承租人，承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

正確答案：

試題解析

（1）選項(xiàng)B：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。（2）選項(xiàng)C：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。（3）選項(xiàng)D：出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。