【2025考季】位于市區(qū)的某商業(yè)企業(yè)（增值稅一般納稅人）2024年3月銷售一棟舊辦公樓，無(wú)法取得評(píng)估價(jià)格，企業(yè)提供了購(gòu)房發(fā)票，該辦公樓購(gòu)于2019年1月，購(gòu)買價(jià)為2000萬(wàn)元，繳納契稅60萬(wàn)元（能提供契稅完稅憑證）。已知該企業(yè)銷售寫字樓繳納增值稅200萬(wàn)元、印花稅2萬(wàn)元，該省允許地方教育附加在稅金及附加中扣除。該企業(yè)銷售辦公樓計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)為（ ?。┤f(wàn)元。
正確答案：
納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)“每年”按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開(kāi)具之日止，每滿12個(gè)月計(jì)一年；超過(guò)一年，未滿12個(gè)月但超過(guò)6個(gè)月的，可以視同為一年?？煽鄢?xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)=2000×（1+5×5%）+60+2+200×（7%+3%+2%）=2586（萬(wàn)元）。
土地增值稅扣除項(xiàng)目
知識(shí)點(diǎn)出處
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2025年考試教材第442,443,444頁(yè)
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