【2025考季】甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟自建的辦公樓，其建造成本為3500萬元，當前市場價值為7000萬元。經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評定，寫字樓為8成新。按轉(zhuǎn)讓時的建材價格及人工費用計算，建造同樣面積、同樣層次、同樣結(jié)構(gòu)、同樣建設(shè)標準的辦公樓需花費的成本費用5000萬元。在計算土地增值稅扣除項目時，該辦公樓的評估價格為（ ）萬元。
正確答案：
評估價格=重置成本價×成新度折扣率=5000×80%=4000（萬元）。
舊房及建筑物的評估價格
知識點出處
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點頁碼
2025年考試教材第444頁
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