【2024考季】某公司2021年購進一處房產(chǎn)，2023年5月1日用于投資聯(lián)營（收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險），投資期3年，當年取得不含稅固定收入160萬元。該房產(chǎn)原值3000萬元當?shù)卣?guī)定的減除幅度為30%，該公司2023年應繳納的房產(chǎn)稅為（ ?。┤f元。
正確答案：
房產(chǎn)用于投資聯(lián)營，在只收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的情況下，其房產(chǎn)稅應按收取的固定收入計算，而本題中2023年5月1日前幾個月該房產(chǎn)還未進行投資，因此應按房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅。所以該公司2023年應繳納的房產(chǎn)稅=160×12%+3000×（1-30%）×1.2%×4/12=19.2+8.4=27.6（萬元）。
房產(chǎn)稅稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算
知識點出處
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點頁碼
2024年考試教材第410,411,412頁
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