單項(xiàng)選擇題

【2025考季】甲企業(yè)以其用于出租的一幢公寓樓，與乙企業(yè)同樣用于出租的一幢公寓樓進(jìn)行交換，兩幢公寓樓的租期、每期租金均相等。其中甲企業(yè)用于交換的公寓樓是租給一家財(cái)務(wù)信用狀況比較好的企業(yè)用作職工宿舍，乙企業(yè)用于交換的公寓樓是租給散戶使用。則下列關(guān)于商業(yè)實(shí)質(zhì)的判斷，正確的是（　　）。

兩幢公寓樓用途相同，該項(xiàng)交換不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)

兩幢公寓樓租期、每期租金均相同，即租金總額相同，該項(xiàng)交換不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)

甲企業(yè)用于交換的公寓樓相比較乙企業(yè)用于交換的公寓樓風(fēng)險(xiǎn)要小得多，該項(xiàng)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)

無法判斷其是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)

正確答案：

兩幢公寓樓未來現(xiàn)金流量的總額、時(shí)間相同，但風(fēng)險(xiǎn)不同，所以兩者的交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。