【2025考季】甲公司于2×24年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規(guī)定，租金每年最低為400萬(wàn)元，最高為800萬(wàn)元。甲公司估計(jì)2×24年銷售額的最佳估計(jì)數(shù)為6000萬(wàn)元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.6730。不考慮其他因素，甲公司租賃期開(kāi)始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為（ ）萬(wàn)元。
正確答案：
實(shí)質(zhì)固定付款額是指在形式上可能包含變量但實(shí)質(zhì)上無(wú)法避免的付款額。承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應(yīng)采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額，即租賃付款額=400×3=1200（萬(wàn)元），應(yīng)確認(rèn)租賃負(fù)債=400×2.6730=1069.2（萬(wàn)元），選項(xiàng)C正確。
租賃負(fù)債的初始計(jì)量
知識(shí)點(diǎn)出處
第十四章 租賃
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2025年考試教材第314,315,316頁(yè)
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