多項選擇題

【2024考季】2×22年12月15日，甲公司與乙公司各自出資5000萬元，共同購買一棟二手公寓，各自擁有50%的產(chǎn)權(quán)，委托第三方對公寓進(jìn)行出租運營管理，按租金收入的20%支付管理費。合同約定，與該公寓運營活動相關(guān)的決策需要甲公司和乙公司達(dá)成一致方可做出；甲公司和乙公司各自分享或承擔(dān)租金收入、運營成本的50%。 2×23年該公寓取得租金收入800萬元，由甲公司先行收取；第三方的運營管理費由甲公司先行支付，發(fā)生的水

確認(rèn)水電維修費10萬元

確認(rèn)投資收益85萬元

確認(rèn)折舊費用225萬元

確認(rèn)租賃收入320萬元

正確答案：

試題解析

因與該二手公寓相關(guān)活動的決策需要甲公司和乙公司一致同意方可作出，所以甲公司和乙公司共同控制該二手公寓，購買并出租該二手公寓為一項合營安排。由于該合營安排并未通過單獨主體達(dá)成，并明確約定了甲公司和乙公司享有該安排中資產(chǎn)的權(quán)利、獲得該安排相應(yīng)收入的權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)費用的責(zé)任等，因此該合營安排屬于共同經(jīng)營。甲公司應(yīng)按份額確認(rèn)共同持有的資產(chǎn)、共同承擔(dān)的負(fù)債以及確認(rèn)共同經(jīng)營所產(chǎn)生的收入和費用。
甲公司2×23年度應(yīng)確認(rèn)水電維修費=20×50%=10（萬元），選項A正確；
甲公司不確認(rèn)投資收益，選項B不正確；
甲公司確認(rèn)折舊費用=5000×（1-10%）/20=225（萬元），選項C正確；
甲公司應(yīng)確認(rèn)租賃收入=800×50%=400（萬元），選項D不正確。