【2023考季】甲公司將一棟寫字樓出租給乙公司使用，并采用成本模式進行后續(xù)計量。2×21年1月1日，甲公司認(rèn)為出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓系甲公司自行建造，于2×16年8月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并對外出租，其建造成本為43600萬元，甲公司預(yù)計其使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為1600萬元
正確答案：
2×21年1月1日甲公司該項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值=43600-（43600-1600）÷40×（4+12×4）/12=39050（萬元），轉(zhuǎn)換日影響甲公司資產(chǎn)負(fù)債表中“未分配利潤”項目的金額=（48000-39050）×（1-10%）=8055（萬元）。
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
知識點出處
第五章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2023年考試教材第75頁
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