【2022考季】2×21年3月1日，甲公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了一份3年期的商鋪租賃合同，每年的租賃付款額為180萬元。合同約定有2個月的免租期，起租日為2×21年5月1日，甲公司自起租日開始支付租金。出租人于2×21年3月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排對商鋪的裝修布置，并安排搬遷。根據(jù)租賃準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，乙公司將該租賃合同認(rèn)定為經(jīng)營租賃，按直線法分配租賃總額。不考慮其他
正確答案：
租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制，則表明租賃期已經(jīng)開始。本題中，由于甲公司（承租人）2×21年3月1日起就已擁有對商鋪使用權(quán)的控制，因此租賃期開始日為2×21年3月1日，選項A不正確；租賃期包含出租人給予承租人的免租期，因此，該租賃合同的租賃期為36個月，選項B不正確，選項C正確；乙公司2×21年確認(rèn)租賃收入=180/12×（36-2）/36×10=141.67（萬元），選項D不正確。
出租人對經(jīng)營租賃的會計處理
知識點出處
第十四章 租賃
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2022年考試教材第298頁
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