多項(xiàng)選擇題

【2022考季】甲公司為從事房地產(chǎn)開發(fā)的上市公司。2×21年1月1日，甲公司向銀行借入專門借款400 000萬(wàn)元從公開拍賣市場(chǎng)購(gòu)買一塊尚可使用70年的土地使用權(quán)，用于建造對(duì)外出售的商品房。2×21年1月1日，甲公司開始動(dòng)工建造。為建造商品房，甲公司于2×21年3月1日發(fā)行公司債券600 000萬(wàn)元，年利率5%。截至2×21年12月31日，建造商品房累計(jì)支出500 000萬(wàn)元（包含土地使用權(quán)支出），商品房尚在建造過

購(gòu)買土地使用權(quán)發(fā)生的支出計(jì)入所建造商品房的成本

購(gòu)買的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)自取得當(dāng)月開始攤銷

應(yīng)當(dāng)以包括土地使用權(quán)支出的建造成本為基礎(chǔ)，確定應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用金額

專門借款在建造商品房資本化期間獲得的投資收益沖減所建造商品房的成本

正確答案：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的商品房，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)計(jì)入所建造的商品房成本，無(wú)須攤銷，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。