【2020考季】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2019年1月1日起，甲公司將一棟廠房出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價為12 000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊；至2019年1月1日已使用10年，累計折舊3 000萬元，未計提減值準備。2019年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回
正確答案：
2019年計提折舊=（12 000-3 000）/（40-10）=300（萬元），2019年12月31日計提減值準備前投資性房地產(chǎn)賬面價值=（12 000-3 000）-300=8 700（萬元），因可收回金額為8 800萬元，所以不需計提減值準備。該投資性房地產(chǎn)對甲公司2019年利潤總額的影響金額=650（租金收入）-300（折舊額）=350（萬元）。
采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
知識點出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2020年考試教材第83頁
采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
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