【2019考季】因急需新設(shè)銷售門(mén)店，甲公司委托中介代為尋找門(mén)市房，并約定中介費(fèi)用為10萬(wàn)元。2×16年2月1日，經(jīng)中介介紹，甲公司與丙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同。合同約定：租賃期自2×16年2月1日起3年，年租金為420萬(wàn)元，丙公司同意免除前兩個(gè)月租金；丙公司尚未支付的物業(yè)費(fèi)100萬(wàn)元由甲公司支付；如甲公司提前解約，需支付給丙公司違約金30萬(wàn)元；甲公司于租賃期開(kāi)始日支付了當(dāng)年租金385萬(wàn)元、物業(yè)費(fèi)100萬(wàn)元，以及中介
正確答案：
甲公司應(yīng)將支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用10萬(wàn)元計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用。出租人提供免租期的情況下，承租人承擔(dān)出租人的有關(guān)費(fèi)用以及租金總額應(yīng)在包含免租期在內(nèi)的租賃期內(nèi)分?jǐn)?，確認(rèn)每期租金費(fèi)用。甲公司2×16年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用=（420×3-420×2/12+100）/（3×12）×11=394.17（萬(wàn)元）。
承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理
知識(shí)點(diǎn)出處
第二十二章 租賃
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2019年考試教材第413,414,415頁(yè)
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