【2019考季】某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2×18年7月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為4000萬元，已用銀行存款支付。2×19年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為4200萬元（成本為4000萬元，公允價(jià)值變動(dòng)為200萬元）。2×20年4月30日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為4500萬元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響。則該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響其他業(yè)務(wù)成本的金額為（ ?。┤f元。
正確答案：
該企業(yè)處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的相應(yīng)賬務(wù)處理為：
借：銀行存款 4500
貸：其他業(yè)務(wù)收入 4500
借：其他業(yè)務(wù)成本 4200
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 4000
——公允價(jià)值變動(dòng) 200
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
貸：其他業(yè)務(wù)成本 200
所以在處置投資性房地產(chǎn)的時(shí)候確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)成本的金額為4000萬元（4200-200）。
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
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第六章 投資性房地產(chǎn)
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2019年考試教材第89頁
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