多項(xiàng)選擇題

【2019考季】甲公司為從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，其生產(chǎn)的商品房為主要用于出售的存貨，2×19年1月1日甲公司自行建造的一批商品房完工，2×19年3月1日，甲公司將其中一部分用于出售的存貨轉(zhuǎn)為出租并與乙公司簽訂租賃協(xié)議，協(xié)議約定，租期為3年，每半年的租金為600萬元，于每年年末支付，租賃期開始日為2×19年6月30日，2×19年12月31日甲公司收到乙公司600萬元租金并存入銀行，甲公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式

甲公司投資性房地產(chǎn)需要考慮折舊和減值因素

甲公司投資性房地產(chǎn)期末應(yīng)以其公允價(jià)值計(jì)量

甲公司投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2×19年6月30日

甲公司該商品房應(yīng)以存貨進(jìn)行核算

正確答案：

試題解析

采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不考慮折舊和減值，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；該商品房轉(zhuǎn)換后應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
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知識(shí)點(diǎn)出處

第六章投資性房地產(chǎn)

知識(shí)點(diǎn)頁碼

2019年考試教材第87,88頁

單項(xiàng)選擇題2×19年7月1日，長(zhǎng)江公司董事會(huì)作出決議將其持有的一項(xiàng)土地使用權(quán)停止自用，待其增值后轉(zhuǎn)讓以獲取增值收益。該項(xiàng)土地使用權(quán)的成本為1000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元，長(zhǎng)江公司對(duì)其采用直線法進(jìn)行攤銷，至轉(zhuǎn)換時(shí)已使用了2年。長(zhǎng)江公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換前后其預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值以及攤銷方法相同。則2×19年度長(zhǎng)江公司該項(xiàng)土地使用權(quán)應(yīng)

多項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 甲公司2016年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為4000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2019年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金600萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為3900萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式

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