【2019考季】甲公司擁有一棟辦公樓作為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進行后續(xù)計量，按照年限平均法計提折舊，成本為4000萬元，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為200萬元。2×19年度按照經(jīng)營租賃合同的規(guī)定，乙公司繼續(xù)租用該辦公樓，該投資性房地產(chǎn)的每季度租金為60萬元，于每年年末支付當(dāng)年租金，當(dāng)年年末該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值，可收回金額為3000萬元，至2×19年年末該辦公樓已使用了3年，以前期間未計提過減值準(zhǔn)備，其公允
正確答案：
2×19年年末該辦公樓未計提減值準(zhǔn)備前的的賬面價值=4000-（4000-200）/20×3=3430（萬元），高于可收回金額，所以該辦公樓發(fā)生減值430萬元（3430-3000），選項A不正確，選項D正確；減值后該辦公樓的賬面價值為3000萬元，選項B不正確，選項C正確。
采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
知識點出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2019年考試教材第83頁
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