多項(xiàng)選擇題

【2019考季】甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×19年1月31日收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6000萬元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬元，賬面價(jià)值為4000萬元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為600萬元。裝修工程于2×19年2月1日開始，于2×19年12月31日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1600萬元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司

2×19年1月31日收回租賃期屆滿的商鋪仍作為企業(yè)的投資性房地產(chǎn)核算

2×19年2月1日將商鋪的賬面金額轉(zhuǎn)入“在建工程”科目

計(jì)算裝修后資產(chǎn)的入賬價(jià)值時(shí)應(yīng)將原裝修支出的部分扣除

裝修中發(fā)生的資本化支出應(yīng)計(jì)入新商鋪成本

正確答案：

試題解析

對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，無論該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是采用成本模式還是公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，在進(jìn)行改擴(kuò)建時(shí)應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)資本化的后續(xù)支出
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知識(shí)點(diǎn)出處

第六章投資性房地產(chǎn)

知識(shí)點(diǎn)頁碼

2019年考試教材第81,82頁

單項(xiàng)選擇題甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×19年1月31日收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6000萬元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬元，賬面價(jià)值為4000萬元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為600萬元。裝修工程于2×19年2月1日開始，于2×19年12月31日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1600萬元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司

單項(xiàng)選擇題甲公司于2×18年12月31日外購(gòu)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，成本為500萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元，采用成本模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2×19年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： 2×19年6月30日開始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改擴(kuò)建期間領(lǐng)用企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品一批，成本為20萬元，公允價(jià)值為25萬元；領(lǐng)用外購(gòu)原材料一批，成本為5

單項(xiàng)選擇題2019年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房租賃合同即將到期。該廠房的賬面原價(jià)為2000萬元，已計(jì)提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。3月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。12月10日，廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出150萬元（均符合資本化條件），即日按照租賃合同出租

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