【2022考季】甲和乙共有一套房屋，所有權登記在甲名下。2022年2月1日，法院判決甲和乙離婚，并且判決房屋歸乙所有，但是并未辦理登記。4月1日，甲又就該房屋和丙簽訂了買賣合同，丙在查閱了房屋登記簿確認房屋歸甲所有后，支付了市場價100萬元，并于5月10日辦理了登記手續(xù)。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列說法中，正確的是（ ?。?/p>
正確答案：
（1）選項A：因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力。因此，本題中，法院的判決生效之日，乙取得房屋所有權。（2）選項B：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。（3）選項C：甲將房屋出賣給丙的行為屬于無權處分，丙對房屋歸乙所有不知情且支付了合理價款，甲和丙完成了過戶登記，因此，丙于5月10日善意取得房屋所有權。（4）選項D：甲和丙的買賣合同不存在可撤銷情形，乙無權請求撤銷。
物權變動的原因
知識點出處
第三章 物權法律制度
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2022年考試教材第47頁
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