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東奧題庫(kù)/注冊(cè)會(huì)計(jì)師題庫(kù)/題目

單項(xiàng)選擇題

【2020考季】甲將自己的房屋出租給乙，租期1年。半年后，甲將該房屋出賣(mài)給了不知情的丙，并與丙辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（　?。?。

A
丙取得該房屋的所有權(quán)
B
甲、丙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同因侵害乙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而無(wú)效
C
甲、乙之間的租賃合同自甲、丙之間的買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)起自動(dòng)解除
D
甲、乙之間的租賃合同須經(jīng)過(guò)丙的同意方能繼續(xù)有效

正確答案：

A  

試題解析

（1）選項(xiàng)A：甲對(duì)房屋是有權(quán)出售的，甲、丙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，辦理過(guò)戶登記手續(xù)后，丙取得房屋的所有權(quán)；（2）選項(xiàng)B：第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的，承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；（3）選項(xiàng)CD：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 租賃合同

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第四章 合同法律制度

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2020年考試教材第114,115,116頁(yè)

  • 租賃合同

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    2020年考試教材第114,115,116頁(yè)

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