單項選擇題

【2024考季】下列有關(guān)租賃的表述中，正確的是（　?。?/p>

由承租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)維護的租賃，被稱為毛租賃

合同中注明出租人可以提前解除合同的租賃，被稱為可以撤銷租賃

租賃決策中稅收法規(guī)規(guī)定了租賃資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)和扣除時間，如與會計準(zhǔn)則不一致，應(yīng)遵循稅收法規(guī)

租賃凈現(xiàn)值=租賃的現(xiàn)金流入量總現(xiàn)值-租賃的現(xiàn)金流出量總現(xiàn)值

正確答案：

試題解析

毛租賃是由出租人負(fù)責(zé)資產(chǎn)維護的租賃，凈租賃是由承租人負(fù)責(zé)資產(chǎn)維修的租賃。選項A錯誤。合同中注明承租人可以隨時解除的租賃稱為可以撤銷租賃，通常，提前終止合同，承租人需要支付一筆賠償款。不可撤銷租賃是指合同到期前不可以單方面解除的租賃。如果經(jīng)出租人同意或者承租人支付一筆足夠大的額外款項，也可以提前終止。選項B錯誤。決策依據(jù)是現(xiàn)金流量，而所得稅是真實的現(xiàn)金流出，稅收法規(guī)規(guī)定了租賃資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)和扣除時間，如果與會計準(zhǔn)則不一致，應(yīng)遵循稅收法規(guī)。選項C正確。租賃決策要利用租賃分析模型計算租賃凈現(xiàn)值，租賃凈現(xiàn)值=租賃的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值-借款購買的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值。選項D錯誤。