多項選擇題

【2024考季】3月5日，甲乙簽訂房屋買賣合同，甲將一幢房屋出賣給乙，雙方約定兩周后辦理房屋所有權移轉登記。3月15日甲又在該房屋上為丙設立了居住權，丙對甲乙房屋買賣合同并不知情，同日，雙方辦理了居住權登記，丙隨即搬入該房屋居住。3月20日，甲乙辦理完房屋所有權移轉登記后，乙即要求丙返還占有、搬出房屋，遭丙拒絕。根據《民法典》相關規(guī)定，下列關于本案事實的法理分析中，正確的有（　?。?/p>

3月15日，丙繼受取得用益物權性質的居住權

3月15日，甲在案涉房屋上為丙設立居住權，構成無權處分

丙對甲乙房屋買賣合同并不知情，故可善意取得居住權

乙可基于其對房屋的所有權而請求丙返還占有、搬出房屋

3月20日，乙繼受取得附有居住權負擔的房屋所有權

正確答案：

（1）選項BC:3月15日，甲乙未辦理房屋所有權移轉登記，該房屋所有權人仍為甲，所以甲有權在案涉房屋上為丙設立居住權，屬于有權處分，故不構成善意取得。（2）選項D:居住權成立在先，所以乙不能基于其對房屋的所有權而請求丙返還占有、搬出房屋。