【2022考季】甲乙丙三人為發(fā)小，感情甚好。因為近年來疫情反復爆發(fā)，乙的生意一落千丈，僅有的房屋都被變賣償債，窮困潦倒，生活無著落。甲經(jīng)過與其妻子商議后，決定贈與給其一套房屋，以資助其生活。然而，甲唯恐丙有意見帶來人情困擾，于是與乙商定，表面上簽訂一份買賣合同。后甲乙辦理了過戶登記。對此，下列說法正確的有（ ?。?。
正確答案：
（1）選項AB：行為人與相對人以虛假意思表示實施的民事法律行為無效；虛假的意思表示所隱藏的法律行為效力，依據(jù)相關規(guī)定判斷。本題中，雙方所訂立的買賣合同是虛假意思表示，應為無效，被隱藏的贈與合同是真實意思表示，符合民事法律行為的有效要件，應為有效。（3）選項CD：不動產(chǎn)物權變動，自登記時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外；當事人未辦理物權登記，合同效力不受影響。據(jù)此，本題中，房屋所有權自完成過戶登記時發(fā)生變動，但房屋買賣合同自成立時即已生效。（4）選項E：受贈人嚴重侵害贈與人或其近親屬合法權益的，贈與人可撤銷贈與。
物權變動
知識點出處
第八章 物權法
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2022年考試教材第195頁
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