【2022考季】甲75歲，擁有一套住房。甲計劃周游世界，遂于2021年3月1日與乙簽訂房屋買賣合同和居住權合同，雙方約定：甲將其住房以市價80%的價格賣給乙；乙在其受讓的住房上為甲設立居住權，期限為甲的余生。同年5月3日，甲乙雙方辦理了住房所有權轉(zhuǎn)移登記和居住權登記。根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，下列關于住房物權變動及占有性質(zhì)的說法中，正確的是（ ?。?。
正確答案：
（1）關于所有權：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以所有權變動發(fā)生在5月3日。（2）關于居住權：居住權自登記時設立。所以甲的居住權也在5月3日設立。
占有的概念和構(gòu)成
知識點出處
第八章 物權法
知識點頁碼
2022年考試教材第227頁
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