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東奧題庫(kù)/稅務(wù)師題庫(kù)/題目

單項(xiàng)選擇題

【2019考季】2018年6月1日，甲將自己臨街的房屋出租給乙做生意，租期2年；2019年3月1日，甲以該房屋抵押，向丙借款100萬(wàn)元，借期3個(gè)月，雙方辦理了抵押登記。借款到期，甲無(wú)力清償，決定將該房屋拍賣(mài)，由丁拍得。下列表述中正確的是（　?。?。

A
丙不能就拍賣(mài)所得優(yōu)先受償，因?yàn)榉课葑赓U合同還沒(méi)有到期
B
丁取得房屋所有權(quán)后，可以要求乙直接搬離房屋
C
丁取得房屋所有權(quán)后，乙有權(quán)繼續(xù)租賃該房屋直至租期屆滿
D
甲乙之間原租賃關(guān)系對(duì)丁沒(méi)有約束力

正確答案：

C  

試題解析

（1）選項(xiàng)A：即使租賃合同尚未到期，也不影響丙行使自己的抵押權(quán)，擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于乙的債權(quán)。（2）選項(xiàng)BCD：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 抵押權(quán)

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第八章 物權(quán)法律制度

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2019年考試教材第188,189,190,191頁(yè)

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