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多項選擇題

【2021考季】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，關于扣除項目的表述正確的有（　?。?。

取得土地使用權所支付的金額，包括取得土地所支付的價款、費用和為取得土地支付的契稅及印花稅

房地產(chǎn)開發(fā)費用中的銷售費用應按照賬載金額進行扣除

已經(jīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應調(diào)整至財務費用中計算扣除

凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按（取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內(nèi)計算扣除

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上繳的土地閑置費可扣除

正確答案：

試題解析

選項A,取得土地使用權所支付的金額，包括取得土地所支付的地價款、費用和為取得土地支付的稅金，但不包括印花稅；選項B，房地產(chǎn)開發(fā)費用并不能按會計核算的費用實際發(fā)生額扣除，而是按規(guī)定計算扣除；選項E，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上繳的土地閑置費不得計入土地增值稅扣除項目。