【2020考季】某企業(yè)購(gòu)置一宗面積為3000平方米的土地用于建造廠房，支付土地使用權(quán)價(jià)款900萬(wàn)元，廠房建筑面積1800平方米，固定資產(chǎn)科目賬面記載房產(chǎn)原值2000萬(wàn)元（不含地價(jià)），當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為20%，則該企業(yè)每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ?。┤f(wàn)元。
正確答案：
對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包括地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按照房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。該企業(yè)宗地容積率=1800÷3000=0.6，高于0.5。該企業(yè)每年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=（2000+900）×（1-20%）×1.2%=27.84（萬(wàn)元）。
房產(chǎn)稅納稅申報(bào)
知識(shí)點(diǎn)出處
第十一章 其他稅種納稅申報(bào)和納稅審核
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2020年考試教材第444,445頁(yè)
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