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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項選擇題

【2019考季】下列關(guān)于土地增值稅的表述中，不正確的是（　?。?。

A
取得的收入為外國貨幣的，應(yīng)當以取得收入的當天或者是當月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣，據(jù)以計算土地增值稅稅額
B
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用是計入到房價中一并收取的，則作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的收入計稅
C
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因建設(shè)房產(chǎn)而支付的超過上浮幅度的利息不得作為土地增值稅的扣除項目金額
D
對分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式根據(jù)納稅人當時的實際情況給予確定

正確答案：

D  

試題解析

選項D：對分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應(yīng)保持一致。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 土地增值稅納稅審核

    展開

    知識點出處

    第十一章 其他稅種納稅申報和納稅審核

    知識點頁碼

    2019年考試教材第381,382,383頁

相關(guān)試題

單項選擇題2019年12月，位于市區(qū)的某生產(chǎn)企業(yè)（增值稅小規(guī)模納稅人）將其一處閑置廠房轉(zhuǎn)讓，簽訂的合同中注明含稅銷售收入600萬元。該企業(yè)無法取得廠房的評估價格，但能提供購房發(fā)票（經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門確認），其購房發(fā)票上注明價款400萬元，購房日期為2017年2月10日；企業(yè)在購置廠房時按照規(guī)定繳納契稅12萬元，可以提供契稅完稅憑證。則該企業(yè)計算土地增值稅時扣除項目金額合計（　　）萬元。（當?shù)匾?guī)定地方教育附加允許

單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2019年1月受讓一宗土地使用權(quán)，支付土地價款3000萬元，繳納相關(guān)稅費90萬元。3月將該土地使用權(quán)的70%用于開發(fā)建造商品房，9月商品房竣工驗收后，將其中90%對外銷售，取得銷售收入8000萬元，剩余部分待售。開發(fā)銷售期間發(fā)生前期工程費200萬元，建筑安裝工程費1600萬元，基礎(chǔ)設(shè)施費300萬元，公共配套設(shè)施費400萬元，管理費用460萬元，銷售費用240萬元，財務(wù)費用370萬元

單項選擇題下列情形在計算土地增值稅時，可以按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計20%扣除的是（　?。?。

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