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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

多項(xiàng)選擇題

【2022考季】下列各項(xiàng)中,符合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入實(shí)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定的有( ?。?/p>

A
采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)于交付開發(fā)產(chǎn)品之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)
B
采取支付手續(xù)費(fèi)方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,以代銷方取得銷售收入日確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)
C
采取視同買斷方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的,以受托方取得銷售收入日確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)
D
采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)款和付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)
E
采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,其首付款應(yīng)于實(shí)際收到日確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)

正確答案:

D  
E  

試題解析

選項(xiàng)A:采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)于實(shí)際收訖價(jià)款或取得索取價(jià)款憑據(jù)(權(quán)利)之日,確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn);選項(xiàng)B:采取支付手續(xù)費(fèi)方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn);選項(xiàng)C:采取視同買斷方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的,屬于企業(yè)與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議,或企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的,如果銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格高于買斷價(jià)格,則應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn);如果屬于前兩種情況中銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格低于買斷價(jià)格,以及屬于受托方與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議的,則應(yīng)按買斷價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品收入的稅務(wù)處理

    展開

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第一章 企業(yè)所得稅

    知識(shí)點(diǎn)頁碼

    2022年考試教材第63,64,65頁

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