單項選擇題

【2021考季】2019年2月張某接受房產(chǎn)贈與，房地產(chǎn)贈與合同上注明該房產(chǎn)價值25萬元，原捐贈人取得該房屋實際支付購置成本15萬元、張某支付相關(guān)稅費2.5萬元（不含個人所得稅，下同）。經(jīng)稅務(wù)機關(guān)評估，該房產(chǎn)市場價格為25萬元。2020年5月，張某轉(zhuǎn)讓受贈房屋，取得轉(zhuǎn)讓收入65萬元（不含增值稅），支付轉(zhuǎn)讓的稅費5萬元，下列有關(guān)上述業(yè)務(wù)繳納個人所得稅的處理，說法正確的是（　　）。

張某無償受贈房屋所得，不征收個人所得稅

張某轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，應(yīng)按照偶然所得征收個人所得稅

張某無償受贈房屋所得，應(yīng)繳納個人所得稅5萬元

張某轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，應(yīng)繳納個人所得稅7.6萬元

正確答案：

試題解析

選項A：受贈人無償受贈房屋所得，受贈人按照“偶然所得”項目繳納個人所得稅；選項C：張某無償受贈房屋所得應(yīng)繳納個人所得稅=（房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值-受贈過程中受贈人支付的相關(guān)稅費）×20%=（25-2.5）×20%=4.5（萬元）；選項B：張某轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，應(yīng)按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅；選項D：張某轉(zhuǎn)讓受贈房屋應(yīng)繳納個人所得稅=（轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入-原捐贈人取得該房屋的實際購置成本-贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費）×20%=（65-15-2.5-5-4.5）×20%=7.6（萬元）。