【2020考季】某有限責(zé)任公司系原某非公司制企業(yè)按規(guī)定整體改制而成且原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制后的公司中所持股份比例為100%，承受原企業(yè)價值1000萬元的土地、房屋權(quán)屬；以債權(quán)人身份接受某破產(chǎn)企業(yè)價值300萬元（不含增值稅）的房產(chǎn)抵償債務(wù)，隨后將此房產(chǎn)作價投資于另一企業(yè)。已知當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率為5%，該有限責(zé)任公司上述業(yè)務(wù)應(yīng)繳納契稅（ ?。┤f元。
正確答案：
企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司，有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責(zé)任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權(quán)（股份）比例超過75%，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的，對改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；企業(yè)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn)，債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；以房產(chǎn)投資，視同房屋買賣，由產(chǎn)權(quán)承受方按投資房產(chǎn)價值或房產(chǎn)買價繳納契稅，該有限責(zé)任公司作為投資方不需要繳納契稅。
財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目
知識點出處
第七章 契稅
知識點頁碼
2020年考試教材第390,391,392頁
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