【2019考季】王某于2018年1月購(gòu)買(mǎi)了一套面積為70平方米的普通住房作為家庭唯一的住房，按成交價(jià)格支付價(jià)款40萬(wàn)元（不含增值稅，下同）。2018年8月，王某又買(mǎi)了一套面積為95平方米的住房，按成交價(jià)格支付價(jià)款60萬(wàn)元。該地區(qū)契稅稅率為5%，則王某在2018年總共應(yīng)繳納契稅（ ?。┤f(wàn)元。
正確答案：
從2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅，所以王某2018年1月購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值40萬(wàn)元的面積為70平方米的家庭唯一普通住房，應(yīng)繳納契稅=40×1%=0.4（萬(wàn)元）。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，王某購(gòu)買(mǎi)第二套住房應(yīng)繳納契稅=60×2%=1.2（萬(wàn)元）。2018年王某總共應(yīng)繳納契稅=0.4+1.2=1.6（萬(wàn)元）。
契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
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第七章 契稅
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2019年考試教材第376頁(yè)
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