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多項選擇題

【2019考季】下列情形中，應(yīng)征收土地增值稅的有（　　）。

房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈與直系親屬

個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)已核實

企業(yè)將自有土地使用權(quán)交換其他企業(yè)的股權(quán)

企業(yè)之間等價互換自有的房地產(chǎn)

房地產(chǎn)評估增值

正確答案：

試題解析

選項A：房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬，不征收土地增值稅；選項BD：發(fā)生了房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，屬于土地增值稅的征稅范圍。對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實，可以免征土地增值稅；選項C：企業(yè)將自有土地使用權(quán)交換其他企業(yè)的股權(quán)，土地使用權(quán)發(fā)生了改變，應(yīng)征收土地增值稅；選項E：房地產(chǎn)的評估增值沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，房屋產(chǎn)權(quán)所有人、土地使用權(quán)所有人也未取得收入，不屬于土地增值稅的征稅范圍。