【2019考季】2018年12月某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟六成新的舊倉庫，取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入2000萬元，可以扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為13萬元。該倉庫原造價1000萬元，重置成本1500萬元。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓倉庫應(yīng)繳納土地增值稅（ ?。┤f元。
正確答案：
本題關(guān)鍵是計算扣除項目，要用重置成本而不是房屋原價乘以成新度折扣率。所以該企業(yè)轉(zhuǎn)讓倉庫扣除項目合計=1500×60%+13=913（萬元），增值額=2000-913=1087（萬元），增值率=1087/913×100%=119.06%，適用稅率50%，速算扣除系數(shù)15%，該企業(yè)轉(zhuǎn)讓倉庫應(yīng)繳納土地增值稅=1087×50%-913×15%=406.55（萬元）。
出售舊房應(yīng)納稅額的計算方法
知識點出處
第七章 土地增值稅
知識點頁碼
2019年考試教材第296頁
京公網(wǎng)安備：11010802022124號