單項選擇題

【2021考季】下列有關(guān)土地使用權(quán)的說法中，正確的是（　?。?。

企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于對外出租，應(yīng)將其確認為無形資產(chǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本

企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應(yīng)當在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配；難以分配的，應(yīng)當全部作為無形資產(chǎn)

在土地上自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，應(yīng)將土地使用權(quán)賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程核算

正確答案：

試題解析

企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)的用途用于出租或增值目的時，應(yīng)當將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，選項A錯誤；企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應(yīng)當在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配；難以分配的，應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn)，并按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》的規(guī)定進行處理，選項C錯誤；在土地上自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)應(yīng)單獨作為無形資產(chǎn)核算，選項D錯誤。