【2021考季】甲公司就3000平方米的辦公場所簽訂了一項為期10年的租賃合同。在第6年年初，甲公司和出租人協(xié)商同意對原租賃剩余的五年租賃進(jìn)行修改，以擴租同一建筑物內(nèi)800平方米的辦公場所。擴租的場所于第6年第二季度末時可供甲公司使用。租賃總對價的增加額與新增800平方米辦公場所的當(dāng)前市價根據(jù)甲公司所獲折扣進(jìn)行調(diào)整后的金額相當(dāng)，該折扣反映了出租人節(jié)約的成本，即將相同場所租賃給新租戶則出租人會發(fā)生的額外成本（如營銷
正確答案：
租賃發(fā)生變更且同時符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項單獨租賃進(jìn)行會計處理，（1）該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴大了租賃范圍或延長了租賃期限；（2）增加的對價與租賃范圍擴大部分或租賃期限延長部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。甲公司與出租人的租賃合同修改授予了甲公司使用標(biāo)的資產(chǎn)的新增權(quán)利，租賃對價的增加額與新增使用權(quán)的單獨價格按合同情況進(jìn)行調(diào)整后的金額相當(dāng)，因此甲公司將該修改作為一項單獨的租賃，與原來的10年期租賃分別進(jìn)行會計處理，選項B正確。
租賃變更
知識點出處
第十三章 非流動負(fù)債
知識點頁碼
2021年考試教材第301頁
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