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東奧題庫(kù)/初級(jí)職稱題庫(kù)/題目

單項(xiàng)選擇題

【2024考季】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅納稅人的是（　　）。

A
出租住房的孫某
B
轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的甲公司
C
出售商鋪的潘某
D
出售寫(xiě)字樓的乙公司

正確答案：

A  

試題解析

（1）土地增值稅的納稅人為“轉(zhuǎn)讓”國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。主要判斷要點(diǎn)有二：①房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；②轉(zhuǎn)讓方取得相關(guān)收益。選項(xiàng)A涉及的是“出租”，產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。（2）選項(xiàng)C：如果潘某轉(zhuǎn)讓的是住房（而非商鋪），則適用個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的優(yōu)惠政策，暫免征收土地增值稅。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 土地增值稅納稅人

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第六章 財(cái)產(chǎn)和行為稅法律制度

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2024年考試教材第297頁(yè)

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