尊敬的范清華委員：

近接由我局分辦的《化解商業(yè)寫(xiě)字樓空置率高的建議》(市十三屆政協(xié)四次會(huì)議第1007號(hào))提案，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：

一、辦理工作背景

我局高度重視上述提案，在提案辦理過(guò)程中，注重加強(qiáng)調(diào)查研究，深入了解當(dāng)前商業(yè)樓宇物業(yè)企業(yè)面臨的困難，梳理分析中央、省市出臺(tái)的支持商業(yè)樓宇物業(yè)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)各項(xiàng)扶持政策。

二、措施與成效

商業(yè)寫(xiě)字樓出租涉及的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅人為產(chǎn)權(quán)人(即房東、出租方)，與租戶(hù)無(wú)關(guān)。為減輕自然人出租房產(chǎn)的稅收負(fù)擔(dān)，2018年，我局在前期測(cè)算的基礎(chǔ)上，下調(diào)了自然人出租房產(chǎn)的個(gè)人所得稅核定應(yīng)稅所得率；應(yīng)稅所得率調(diào)整后，自然人出租住宅的個(gè)人所得稅稅負(fù)為0.5%，出租非住宅房產(chǎn)的個(gè)人所得稅稅負(fù)為1%，我局的上述舉措使承租方得到一定程度的受益。

三、下一步工作思路

今后，我局將進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，狠抓工作落實(shí)，確保涉及商業(yè)樓宇物業(yè)企業(yè)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策及時(shí)精準(zhǔn)的落實(shí)落細(xì)，為促進(jìn)商業(yè)樓宇物業(yè)企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。

衷心感謝您對(duì)稅收工作的關(guān)心和支持。

領(lǐng)導(dǎo)署名：黃小平

聯(lián) 系 人：趙 宇

聯(lián)系電話：0592-5310798

國(guó)家稅務(wù)總局廈門(mén)市稅務(wù)局

2020年7月24日