根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》(國稅發(fā)〔2009〕91號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)等規(guī)定，為進一步規(guī)范土地增值稅管理工作，保障納稅人合法權(quán)益，結(jié)合我省實際，國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局草擬了《國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收有關(guān)事項的公告(征求意見稿)》，現(xiàn)向社會公眾征求意見。公眾可以在2025年5月6日前，通過以下途徑和方式提出意見：

1.通過電子郵箱提出意見，郵箱地址：jlswcx123@163.com

2.通過信函方式將意見郵寄至：吉林省長春市南湖大路1518號國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅處(郵政編碼130022)并在信封上注明“土地增值稅核定征收有關(guān)事項公告征求意見”字樣。

國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局

2025年4月2日

國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收有關(guān)事項的公告(征求意見稿)

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》(國稅發(fā)〔2009〕91號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)等規(guī)定，現(xiàn)將我省土地增值稅核定征收有關(guān)事項公告如下：

一、土地增值稅清算應(yīng)堅持查賬為主、核定為輔的原則。對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應(yīng)保持一致。土地增值稅核定征收區(qū)分不同房地產(chǎn)類型確定征收率，其中，普通標準住宅核定征收率為6%，非普通住宅及其他類型房地產(chǎn)核定征收率為8%。

二、個人轉(zhuǎn)讓存量房，核定征收率為5%。

三、對納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)確需核定征收的，核定征收率為10%。

四、本公告自  年  月  日起施行。此前稅務(wù)機關(guān)已出具《土地增值稅清算通知書》的房地產(chǎn)開發(fā)項目，可按照原政策執(zhí)行。

國家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局

年   月   日